Maine et Loire 49
Angers - loi LMNP / LMPMetamorphose pour investir
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Investissement immobilier neuf Angers
Prix à partir de * : 296 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
POUR VIVRE OU INVESTIR À ANGERS - QUARTIER SAINT SERGE. Profitez d'un emplacement animé et parfaitement desservi à proximité de l'hyper-centre, des commerces, des loisirs et des écoles supérieures. Appartements 3 ou 4 pièces proposant des prestations de qualité : cuisine déjà aménagée et équipée, salle d'eau et WC privatifs dans chaque chambre, WIFI intégrée... Espaces de convivialité partagés (espace cuisine, salle détente, buanderie). Investissement possible en Pinel ou LMNP. Livraison fin 2024 - Contactez-nous pour plus d'informations !
Box, terrasse
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Metamorphose à Angers : 4ème trimestre 2024
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Metamorphose à Angers et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 3 pièces à partir de 296 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 296 000 €) | ||
| 296 000 € TTC / Parking compris | 57.6 m2 | Étage : 6 | Réf : 975423913 | Terrasse : 4 m2 |
| 304 000 € TTC / Parking compris | 58.9 m2 | Étage : 6 | Réf : 1597896456 |
| 326 000 € TTC / Parking compris | 66.9 m2 | Étage : 6 | Réf : 158183145 |
Appartement 4 pièces à partir de 365 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 365 000 €) | ||
| 365 000 € TTC / Parking compris | 74.6 m2 | Étage : 4 | Réf : 304215689 | Terrasse : 22.3 m2 |
| 388 000 € TTC / Parking compris | 80.2 m2 | Étage : 4 | Réf : 580963080 |
| 390 000 € TTC / Parking compris | 79 m2 | Étage : 5 | Réf : 1973599945 | Terrasse : 18.5 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 14/05/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Angers (49000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 172 200 € | (165 000 €) +4.4% | (165 000 €) +4.4% |
| 2 pièces | 211 400 € | (213 600 €) -1% | (201 900 €) +4.7% |
| 3 pièces | 281 200 € | (281 700 €) -0.2% | (249 000 €) +12.9% |
| 4 pièces | 378 200 € | (383 700 €) -1.4% | (336 200 €) +12.5% |
| 5 pièces et + | 352 000 € | (305 300 €) +15.3% | (315 000 €) +11.7% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Angers (49000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Angers (49000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 4ème trimestre 2024
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