Haute-Savoie 74
Annecy Osmose - Quartier des Hirondelles
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Osmose - Quartier des Hirondelles
Osmose - Quartier des Hirondelles
Programme immobilier neuf Annecy
Prix à partir de * : 252 000 €Travaux en cours - Découvrez des biens uniques dans le nouveau poumon vert d'Annecy. À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, Cogedim dévoile le deuxième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose. Dans une parfaite continuité architecturale et paysagère, les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6 signent une composition contemporaine marquée par l'omniprésence de la nature. Autour d'un grand parc paysager, les bâtiments proposent des appartements haut de gamme déclinés du studio au 5 pièces duplex avec de superbes espaces extérieurs, dont quelques rooftops et des terrasses plein ciel jusqu'à 79 m². Des appartements à prix maîtrisés seront proposés. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Balcon, box, parking, terrasse
NF Logement
Livraison du programme Osmose - Quartier des Hirondelles à Annecy : 2ème trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Osmose - Quartier des Hirondelles à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 252 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 100 800 € |
| (Simulation pour un prix de 252 000 €) | ||
| 252 000 € HORS PARKING / Ttc | 41.7 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : 74783-00032 - E05PM |
| 271 000 € HORS PARKING / Ttc | 39.5 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 74783-00106 - E27BIS |
| 276 000 € HORS PARKING / Ttc | 45.07 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 74783-00102 - A22PM |
| 318 000 € HORS PARKING / Ttc | 47 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : 74783-00036 - E06 |
| 324 000 € HORS PARKING / Ttc | 45.6 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 74783-00007 - E24 |
| 327 000 € HORS PARKING / Ttc | 46.2 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 74783-00015 - D22 |
| 327 000 € HORS PARKING / Ttc | 45.6 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 74783-00010 - E34 |
| 331 000 € HORS PARKING / Ttc | 45.4 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 74783-00008 - E41 |
| 333 000 € HORS PARKING / Ttc | 45.6 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 74783-00006 - E54 |
| 338 000 € HORS PARKING / Ttc | 44.99 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 74783-00081 - A32 |
| 350 000 € HORS PARKING / Ttc | 47.99 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 74783-00026 - A23 |
| 366 000 € HORS PARKING / Ttc | 54.7 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 74783-00025 - A31 |
| 366 000 € HORS PARKING / Ttc | 56.3 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 74783-00020 - D31 |
| 369 000 € HORS PARKING / Ttc | 52.4 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 74783-00028 - E35 |
Appartement 1 pièce à partir de 265 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 106 000 € |
| (Simulation pour un prix de 265 000 €) | ||
| 37.7 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 74783-00042 - E17 |
| 37.7 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 74783-00046 - E27 |
| 239 000 € HORS PARKING / Ttc | 34.3 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : 74783-00003 - A02 |
| 259 000 € HORS PARKING / Ttc | 36.07 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 74783-00368 - A12BIS |
| 262 000 € HORS PARKING / Ttc | 36.07 m2 | Étage : -2 | : SE | Réf : 74783-00369 - A22BIS |
| 265 000 € HORS PARKING / Ttc | 36.08 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 74783-00370 - A32BIS |
Appartement 3 pièces à partir de 340 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 340 000 €) | ||
| 340 000 € HORS PARKING / Ttc | 60.9 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 74783-00097 - D14PM |
| 355 000 € HORS PARKING / Ttc | 62.9 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 74783-00092 - D27PM |
| 375 000 € HORS PARKING / Ttc | 66.4 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 74783-00096 - D15PM |
| 440 000 € HORS PARKING / Ttc | 63.5 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : 74783-00071 - D55 |
| 445 000 € HORS PARKING / Ttc | 64.8 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 74783-00048 - E37 |
| 448 000 € HORS PARKING / Ttc | 64.2 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 74783-00057 - A53 |
| 450 000 € HORS PARKING / Ttc | 67.3 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 74783-00371 - E16 |
| 452 000 € HORS PARKING / Ttc | 66 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 74783-00044 - D44 |
| 453 000 € HORS PARKING / Ttc | 65.1 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 74783-00072 - E56 |
| 455 000 € HORS PARKING / Ttc | 67.3 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 74783-00112 - E26 |
| 455 000 € HORS PARKING / Ttc | 65.7 m2 | Étage : 6 | : NE | Réf : 74783-00062 - E61 |
| 456 000 € HORS PARKING / Ttc | 65.8 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 74783-00054 - D54 |
| 464 000 € HORS PARKING / Ttc | 65.1 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 74783-00074 - E46 |
| 487 000 € HORS PARKING / Ttc | 69.76 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 74783-00063 - A51 |
| 502 000 € HORS PARKING / Ttc | 71.22 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 74783-00037 - A43 |
| 506 000 € HORS PARKING / Ttc | 71.26 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 74783-00049 - A52 |
| 568 000 € HORS PARKING / Ttc | 69.76 m2 | Étage : 6 | : N | Réf : 74783-00067 - A61 |
Appartement 4 pièces à partir de 443 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 443 000 €) | ||
| 443 000 € HORS PARKING / Ttc | 84.1 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 74783-00110 - D13PM |
| 444 000 € HORS PARKING / Ttc | 84.9 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : 74783-00108 - E04PM |
| 448 000 € HORS PARKING / Ttc | 84.9 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 74783-00103 - E12PM |
| 452 000 € HORS PARKING / Ttc | 84.9 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 74783-00115 - E22PM |
| 458 000 € HORS PARKING / Ttc | 84.9 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 74783-00076 - E32PM |
| 464 000 € HORS PARKING / Ttc | 84.9 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 74783-00083 - E42PM |
| 523 000 € HORS PARKING / Ttc | 81.46 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 74783-00061 - A41 |
| 560 000 € HORS PARKING / Ttc | 88.5 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 74783-00114 - E13 |
| 735 000 € HORS PARKING / Ttc | 100.35 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 74783-00089 - A42 |
| 1 091 000 € HORS PARKING / Ttc | 114 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : 74783-00087 - D62 |
| 1 191 000 € HORS PARKING / Ttc | 122.8 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : 74783-00088 - D61 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Annecy (74000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 283 200 € | (265 800 €) +6.5% | (289 500 €) -2.2% |
| 3 pièces | 383 500 € | (375 500 €) +2.1% | (404 300 €) -5.1% |
| 4 pièces | 632 000 € | (649 900 €) -2.8% | (583 000 €) +8.4% |
| 5 pièces et + | 904 800 € | (903 600 €) +0.1% | (907 700 €) -0.3% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annecy (74000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annecy (74000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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