Calvados 14

Caen - loi LMNP / LMPRésidence des Dames - Adèle & Constance pour investir

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Investissement programme immobilier Résidence des Dames - Adèle & Constance

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Résidence des Dames - Adèle & Constance

18 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Caen

Investissement immobilier neuf Caen

Prix à partir de * : 355 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Labels Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Quartier St Jean-Eudes/St Gilles Dernières opportunités du 3 au 5 pièces Dans un cadre de vie naturel où le patrimoine architectural est préservé et où le végétal est à l'honneur, la résidence des Dames s'ouvre sur un beau coeur d'îlot paysager. Du studio au 5 pièces duplex, la plupart des appartements se prolongent d'une loggia, d'un balcon ou d'une terrasse à ciel ouvert pour profiter de l'extérieur en toute saison. Au rez-de-chaussée, les séjours s'ouvrent sur une terrasse ou un jardin. A deux pas du port de plaisance et de l'hypercentre, l'avenue Georges Clémenceau bénéficie d'une situation exceptionnelle. Les allées piétonnes, les espaces partagés, les circulations douces favorisent les déplacements à pied ou à vélo pour profiter de la proximité des commerces et des services. Château à 1, 5* km Arrêt de bus "Clémenceau" ligne 20 à 2 mm* à pied Accès facile au périphérique - 2mm* en voiture Gare de Caen à 10 mm* en voiture (Paris en 2h) *Source : Google Maps

Balcon, parking, terrasse

RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Résidence des Dames - Adèle & Constance à Caen : 4ème trimestre 2024

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« Résidence des Dames - Adèle & Constance » en synthèse

Situé : Caen
Surfaces disponibles : 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 355 000 €
RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION

9 avenue du Six Juin 14000
14000 CAEN

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Résidence des Dames - Adèle & Constance à Caen et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 4 pièces à partir de 355 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 355 000 €)

355 000 € TTC / Parking compris

91.6 m²

Étage : 2

: S

Réf : D21

Balcon : 13.1 m²

Plan détaillé

365 000 € TTC / Parking compris

98.3 m²

Étage : 4

: SE

Réf : C41

Balcon : 5.9 m²

Plan détaillé

372 000 € TTC / Parking compris

93.8 m²

Étage : RDC

: S

Réf : A02

Terrasse : 78.4 m²

Plan détaillé

Appartement 5 pièces à partir de 366 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 366 000 €)

366 000 € TTC / Parking compris

93 m²

Étage : RDC

: S

Réf : B03

Terrasse : 91.5 m²

Plan détaillé

384 000 € TTC / Parking compris

94.4 m²

Étage : RDC

: S

Réf : B01

Terrasse : 91 m²

Plan détaillé

390 000 € TTC / Parking compris

95.2 m²

Étage : RDC

: S

Réf : A01

Terrasse : 66.9 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 13/05/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Caen (14000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	140 500 €	(147 700 €) -4.9%	(146 700 €) -4.2%
2 pièces	198 600 €	(204 000 €) -2.6%	(204 400 €) -2.8%
3 pièces	281 200 €	(286 100 €) -1.7%	(272 400 €) +3.2%
4 pièces	364 100 €	(373 800 €) -2.6%	(372 100 €) -2.1%
5 pièces et +	471 000 €	(471 000 €) 0%	(487 000 €) -3.3%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Caen (14000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Caen (14000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Loi LMP/LMNP

Appartements neufs
2 pièces à partir de 188 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 275 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 350 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 480 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Appartements neufs
2 pièces à partir de 200 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 245 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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New Hastings

Loi LMP/LMNP

Appartements neufs
2 pièces à partir de 269 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 332 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Loi LMP/LMNP

Appartements neufs
1 pièce à partir de 110 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 177 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 220 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 322 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Onda Tolosa

Loi LMP/LMNP

Appartements neufs
2 pièces à partir de 239 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 277 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Loi LMP/LMNP

Appartements neufs
2 pièces à partir de 154 111 €

Appartements neufs
1 pièce à partir de 194 500 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 198 329 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 262 537 €

Dispo : 2, 1, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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3 pièces à partir de 650 000 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : immédiate

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Résidence Genius

Loi LMP/LMNP

Appartements neufs
3 pièces à partir de 289 100 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 356 600 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Travaux en cours

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