Loire Atlantique 44
Nantes - loi Pinel / Pinel +Solea pour investir
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Solea
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Investissement immobilier neuf Nantes
Prix à partir de * : 195 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
De grands appartements sur un beau jardin!
Au nord-est de Nantes, dans un quartier en pleine métamorphose, découvrez notre nouvelle résidence ouverte sur un beau jardin arboré et joliment aménagé. Tous traversants, les 21 appartements disposent de vastes surfaces de vie dont un logement 5 pièces exceptionnel au dernier étage, prolongé par une terrasse de 27 m² très bien orientée.
Au nord-est de Nantes, dans un quartier en pleine métamorphose, découvrez notre nouvelle résidence ouverte sur un beau jardin arboré et joliment aménagé. Tous traversants, les 21 appartements disposent de vastes surfaces de vie dont un logement 5 pièces exceptionnel au dernier étage, prolongé par une terrasse de 27 m² très bien orientée.
Les avantages Petite résidence intimiste de 21 appartements sur 3 étages seulementGrandes surfaces habitables, du studio au 5 pièces Appartements traversants, terrasses ou balcons bien orientésVaste jardin planté de beaux arbres Les prestations Prestations de qualité : menuiseries aluminium, attique et local vélos habillés de boisRésidence entourée d'une clôture végétalisée Escalier extérieur en bois pour accès direct au jardin et au local vélosParkings en sous-sol
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Solea à Nantes : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Solea à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 400 € | 35 100 € | 40 950 € |
| (Simulation pour un prix de 195 000 €) | ||
| 195 000 € | 33.33 m2 | Étage : 3 | : Sud/Ouest | Réf : 304 | Balcon : 12.4 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 720 € | 41 580 € | 48 510 € |
| (Simulation pour un prix de 231 000 €) | ||
| 231 000 € | 43.83 m2 | : Sud/Est | Réf : 001 | Terrasse : 4.98 m2 |
| 236 000 € | 43.83 m2 | Étage : 1 | : Sud/Est | Réf : 101 | Balcon : 5.5 m2 |
| 241 000 € | 47.3 m2 | : Sud/Ouest | Réf : 003 | Terrasse : 8.08 m2 |
| 241 000 € | 47.32 m2 | : Sud/Ouest | Réf : 004 | Terrasse : 9.08 m2 |
| 245 000 € | 47.3 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : 103 | Balcon : 8.26 m2 |
| 245 000 € | 47.32 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : 104 | Balcon : 9.26 m2 |
| 247 000 € | 43.83 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : 201 | Balcon : 5.05 m2 |
| 251 000 € | 47.3 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : 203 | Balcon : 8.26 m2 |
| 251 000 € | 47.32 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : 204 | Balcon : 9.26 m2 |
| 262 000 € | 47.32 m2 | Étage : 3 | : Sud/Ouest | Réf : 302 | Balcon : 8.75 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 400 € | 53 100 € | 61 950 € |
| (Simulation pour un prix de 295 000 €) | ||
| 295 000 € | 62.61 m2 | : Sud/Ouest | Réf : 002 | Terrasse : 28.8 m2 |
| 300 000 € | 62.61 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : 202 | Balcon : 29.62 m2 |
| 301 000 € | 62.61 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : 102 | Balcon : 26.1 m2 |
| 319 000 € | 69.76 m2 | : Sud/Ouest | Réf : 005 | Terrasse : 29.56 m2 |
| 323 000 € | 67.46 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : 106 | Balcon : 12.95 m2 |
| 327 000 € | 67.46 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : 206 | Balcon : 10.16 m2 |
| 330 000 € | 72.04 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : 105 | Balcon : 19.34 m2 |
| 335 000 € | 72.04 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : 205 | Balcon : 18.96 m2 |
| 345 000 € | 72.04 m2 | Étage : 3 | : Sud/Ouest | Réf : 303 | Balcon : 18.36 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 387 000 €) | ||
| 387 000 € | 94.84 m2 | Étage : 3 | : Sud/Est | Réf : 301 | Balcon : 40.32 m2 Terrasse : 28.19 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 23/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nantes (44000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 182 700 € | (180 800 €) +1.1% | (184 500 €) -1% |
| 2 pièces | 220 200 € | (218 300 €) +0.9% | (240 100 €) -8.3% |
| 3 pièces | 320 700 € | (315 300 €) +1.7% | (349 200 €) -8.2% |
| 4 pièces | 482 300 € | (473 200 €) +1.9% | (495 100 €) -2.6% |
| 5 pièces et + | 630 800 € | (640 900 €) -1.6% | (681 900 €) -7.5% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nantes (44000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nantes (44000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Pays de la Loire !
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