Loiret 45

Orléans - loi LMNP / LMPLes Berges d'Houlippe pour investir

Les Berges d'Houlippe défiscalisation immobilière

Investissement programme immobilier Les Berges d'Houlippe

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21 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Orléans

Investissement immobilier neuf Orléans

Prix à partir de * : 247 000 €

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Emplacement prémium, face à la Loire Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Visitez votre futur logement le 8 juin 2024 et profitez d'une remise allant jusqu'à 8 000 *! (- 5 000 sur les 3 pièces et - 8 000 sur les 4 pièces de Contemplation) EMMENAGEZ CETTE ANNEE! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN BORD DE LOIRE! Idéalement situé au pied du Pont de l'Europe, à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine d'Orléans et des axes routiers. Découvrez ce nouveau quartier avec circulation douce et espaces verts et choisissez votre appartement neuf avec de magnifiques vues Loire et espaces extérieurs! Une adresse d'exception idéale pour vivre ou investir en LMNP ou défiscaliser en loi Pinel. ***DERNIERE ANNEE POUR PROFITER DE LA LOI PINEL ET DEFISCALISER***Découvrez notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion totale. Livraison des logements en 2024, plus que quelques mois avant de profiter de votre achat. De beaux logements avec 2 chambres et vue Loire encore disponibles!! Prenez rendez-vous pour une visite du chantier! Une copromotion Sully Immobilier et Nexity. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Berges d'Houlippe à Orléans : 4ème trimestre 2024

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« Les Berges d'Houlippe » en synthèse

Situé : Orléans
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 247 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Berges d'Houlippe à Orléans et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 3 pièces à partir de 247 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	98 800 €
(Simulation pour un prix de 247 000 €)

247 000 €

55.97 m²

: E

Réf : 2102

Terrasse : 4 m²

Plan détaillé

247 000 €

55.97 m²

: E

Réf : 2103

Terrasse : 4 m²

Plan détaillé

286 000 €

59.88 m²

: O

Réf : 1104

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

352 000 €

76.03 m²

Étage : 1

: S

Réf : 1211

Balcon : 12 m²

Plan détaillé

359 000 €

76.03 m²

Étage : 2

: S

Réf : 2300

Balcon : 12 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 407 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 407 000 €)

407 000 €

85.52 m²

: O

Réf : 2106

Balcon : 19 m²

Plan détaillé

408 000 €

85.52 m²

: S

Réf : 1102

Balcon : 14 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 09/06/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Orléans (45000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	139 300 €	(143 500 €) -2.9%	(158 000 €) -11.8%
2 pièces	202 900 €	(192 000 €) +5.7%	(201 900 €) +0.5%
3 pièces	257 100 €	(258 600 €) -0.6%	(259 300 €) -0.8%
4 pièces	400 600 €	(395 800 €) +1.2%	(384 200 €) +4.3%
5 pièces et +	624 200 €	(617 200 €) +1.1%	(579 500 €) +7.7%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Investissement programme immobilier Orléans45

Orléans C1

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
4 pièces à partir de 419 900 €

Dispo : 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Orléans C1, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2024, comprendra 22 logements. <br>Répartis du T2 au T4 ces appartements bordés de lumière proposeront de beaux espaces extérieurs. <br>Ce ...

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Faubourg 164

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 194 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 206 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 256 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Faubourg 164, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 1er juin au 31 juillet 2024, c'est le moment d'acheter avec le Groupe Edouard Denis! Gagnez en capacité d'achat : vos intérêts remboursés jusqu'à 50 000 empruntés (2) et des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (3)! ...

Défiscalisation immobilière Orléans45

Villa Marceau

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 209 900 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 234 900 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 449 900 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Documentation gratuite

Villa Marceau, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Aautour d'une vie urbaine avec de nombreux commerces, une maison médicale, des équipements culturels et des établissements scolaires (de la maternelle au Lycée) ainsi que le Jardin des Plantes à moins de 5 mn en ...

Immobilier pour investir Orléans45

L'Insolite /orleans Metropole

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 256 000 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

L'Insolite /orleans Metropole, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. UNE ARCHITECTURE ELEGANTE POUR INVESTIR AU COEUR D'UN NOUVEAU QUARTIER FACE A LA LOIRE. Visitez votre futur logement le 8 juin 2024 et profitez d'une remise allant jusqu'à 8 000! Aux portes d'Orléans, découvrez INSOLITE, une ...

Investir Orléans45

Loir'Idyl - Orleans

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 334 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 389 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Loir'Idyl - Orleans, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À 20 MIN. À PIED DU CENTRE-VILLE ET EN BORD DE LOIRE, la résidence LOIR'IDYL est bien desservie par les transports en commun (bus au pied de l'immeuble et tramway à 5 min.) et se trouve à proximité des ...

Investissement locatif Orléans45

Vauquois Signature

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 189 900 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 289 900 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 439 900 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 799 900 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Lancement commercial

Vauquois Signature, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche du centre ville, des transports en commun, des grands axes et de toute commodité

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Plaisance / Orleans Metropole

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 178 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 198 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 313 000 €

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Plaisance / Orleans Metropole, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. COUP DE COEUR : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN BORDS DE LOIRE! Visitez votre futur logement le 8 juin 2024 et profitez d'une remise allant jusqu'à 8 000! PLAISANCE prend place le long de la promenade des bords de Loire, à seulement 350m ...

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Appartements neufs
2 pièces à partir de 189 900 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 234 900 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 449 900 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Villa Marceau, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Votre future adresse d'exception en coeur de ville. Inscrivez-vous en avant-première pour faire partie des privilégiés. A deux pas de l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans. Agglomération riche d'un ...

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