Les + investLocalisation / CommoditésDescriptifPrestations
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Saint-Pierre d'Oléron - 5 min Bourcefranc-le-Chapus - 25 min Rochefort - 50 min Royan - 1h La Rochelle - 1h20 Navette estivale gratuite (Chéray Le Château d'Oléron) Départ croisières - 1, 4 km Plage de la Cotinière - 500 m Plage de Matha - 2, 5 km Plage de la Biroire - 2, 7 km
Au coeur de l'île d'Oléron, dans le village prisé de La Cotinière, à 500 mètres de la plage, l'emplacement est idéal pour votre résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière. STELLA MARIS propose des appartements 3 pièces avec jardin, balcon ou terrasse. Découvrez dès à présent ce petit coin de paradis et soyez les premiers à réserver!
Située face aux estuaires de la Charente et de la Seudre, l'île authentique et sauvage d'Oléron est découpée entre marais salants, villages ostréicoles et vignobles. Réputée pour sa luminosité, ses plages de sable fin, sa nature sauvage et son riche patrimoine, elle est sillonnée par 130 km de pistes cyclables propice à la découverte et à la balade. Sur la commune de Saint-Pierre d'Oléron, La Cotinière où se trouve la résidence bénéficie d'un groupe nombre d'atouts : son petit port de pêche, sa traditionnelle criée, sa plage et ses animations nocturnes en été en font un lieu de villégiature connu et reconnu depuis de nombreuses années.
Espace extérieur (terrasse, balcon ou jardin) pour chaque appartement Stationnement privatif pour la totalité des logements Revêtement stratifié Berry Alloc® dans les chambres Carrelage Novoceram® dans les séjours et cuisines Faïence toute hauteur au droit des douches et baignoires Kitchenette aménagée pour les 2 pièces Meuble et vasque avec éclairage en applique Volets battants bois ou volets roulants électriques (suivant plan)
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Stella à Saint-Pierre-d'Oléron : 4ème trimestre 2024
Situé : Saint-Pierre-d'Oléron
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 267 000 €
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024
Par sa forme urbaine, le projet répond à la typologie « d’urbanisme compact » typique des villages oléronais organisés le long d’une rue principale. Des typologies variées entre maisons individuelles (8) et petits collectifs (20 logements) offrent des
respirations dans la répartition globale du plan masse. Le jeu des faîtages décalés de l’ensemble du bâti offre des silhouettes assimilables aux volumétries de l’habitat alentour. L’espace central assure la privatisation des jardins, tout en assurant
les liaisons piétonnes publiques. Ce cœur d’îlot, végétalisé, crée un véritable espace de vie de quartier par des promenades et lieux de rencontre pour les habitants du projet.
Philippe Cointet
COINTET & ASSOCIÉS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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12 Rue Pierre Gilles de Gennes 76130 Mont Saint-Aignan
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Stella à Saint-Pierre-d'Oléron et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/05/2024 Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite Le Stella
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