Ille et Vilaine 35
Rennes - loi Pinel / Pinel + / Prêt Locatif SocialRiver Lodge pour investir
Lancement commercial
Situer ce programme
Documentation gratuite
River Lodge
River Lodge
Investissement immobilier neuf Rennes
Prix à partir de * : 205 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Le prêt locatif social permet de financer les logements locatifs situés dans des zones où le marché immobilier est tendu. Le financement en PLS permet aux investisseurs de bénéficier des avantages suivants : une TVA réduite à 5, 5% au lieu de 20%, d'une exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu'à 30 ans et un taux d'intérêt attractif dans la mesure où celui-ci est indexé sur le taux du Livret A.
QUARTIER SAINT-HÉLIER À RENNES
Résidence intimiste de 33 logements à découvrir
Située proche des bords de Vilaine et en liaison directe avec le centre-ville rennais, River Lodge est la résidence idéale pour investir.
- Studio et 2 pièces bénéficiant d'espaces à partager : salon détente, salle d'étude ou pour les repas.
Maquette 3D à découvrir :
https : //www.2pixels.vertex-france.com/PACKAGE/GROUPE_ARC/LODGE
Espace de vente :
13 rue du Puits Mauger à Rennes (métro Colombier)
Contacts :
Jérôme DEJAN -
Camille SAPÈNE -
ou arc35@groupearc.fr
(Ref.2537916)
Résidence intimiste de 33 logements à découvrir
Située proche des bords de Vilaine et en liaison directe avec le centre-ville rennais, River Lodge est la résidence idéale pour investir.
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Maquette 3D à découvrir :
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Espace de vente :
13 rue du Puits Mauger à Rennes (métro Colombier)
Contacts :
Jérôme DEJAN -
Camille SAPÈNE -
ou arc35@groupearc.fr
(Ref.2537916)
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme River Lodge à Rennes : 3ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme River Lodge à Rennes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Studio
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 600 € | 36 900 € | 43 050 € |
| (Simulation pour un prix de 205 000 €) | ||
| 205 000 € | 25.87 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : A23 |
| 239 000 € | 26.91 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : A34 | Terrasse : 23.73 m2 |
| 259 000 € | 33.53 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : A17 | Balcon : 3.97 m2 |
| 289 000 € | 34.96 m2 | Étage : 5 | : Sud | Réf : A52 | Terrasse : 24.30 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 720 € | 50 580 € | 59 010 € |
| (Simulation pour un prix de 281 000 €) | ||
| 281 000 € | 41.13 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : A21 | Balcon : 2.78 m2 |
| 329 000 € | 41.31 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : A32 | Terrasse : 20.29 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
River Lodge
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Rennes (35000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 173 600 € | (175 800 €) -1.3% | (178 100 €) -2.5% |
| 2 pièces | 232 300 € | (237 700 €) -2.3% | (250 900 €) -7.4% |
| 3 pièces | 336 400 € | (353 800 €) -4.9% | (350 700 €) -4.1% |
| 4 pièces | 487 800 € | (505 700 €) -3.5% | (517 000 €) -5.6% |
| 5 pièces et + | 556 700 € | (595 200 €) -6.5% | (631 000 €) -11.8% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rennes (35000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rennes (35000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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